Voordelige kavels in Castenray

Onlangs heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan Lollebeekweg in Castenray vastgesteld. De gemeente Venray biedt nu tijdelijk kavels aan met  slechts 6% overdrachtsbelasting in plaats van 21% btw. 'Zeer voordelig, vooral omdat in Castenray ook de verlaagde grondprijs van ‚¬180,- per m2 al geldt, aldus  wethouder Jan Loonen.  'Dit is een geweldige stimulans om de woningbouw in Castenray op gang te brengen. Het bestemmingsplan Lollebeekweg Castenray biedt ruimte voor vrijstaande woningen, half vrijstaande woningen, levensloopbestendige woningen en eventueel huurappartementen. In totaal kunnen er circa 37 woningen gebouwd worden. 6 % overdrachtsbelasting Bij de vaststelling van het bestemmingsplan in de raadsvergadering van 11 september dit jaar heeft de gemeenteraad  een motie aangenomen die het college verplicht zich maximaal  in te spannen om de kavels te verkopen met  6% overdrachtsbelasting in plaats van 21% btw. Jan Loonen: Het is geweldig dat dit in Castenray mogelijk is gebleken. De uitgifte van kavels met  overdrachtsbelasting is mogelijk zolang nog geen bewerkingen aan de grond zijn uitgevoerd, ofwel zolang nog geen riolering, kabels en leidingen en wegen zijn aangelegd. Ook mogen voor de percelen nog geen bouwvergunningen (WABO-vergunning) zijn afgegeven. Deze mogelijkheid bestaat tot 1 februari 2013. Daarna wordt gestart met de werkzaamheden om de gronden bouwrijp te maken en kunnen kavels alleen nog worden verkocht met het gewijzigde btw-tarief van 21%. Voordelige kavels Naast een tijdelijk belastingvoordeel is de grondprijs voor kavels in dit project  tijdelijk verlaagd tot 1 april 2013. De grondprijs per m2 bedraag nu t ‚¬ 180,-  exclusief belasting. 'Samen met het belastingvoordeel betaalt u voor een kavel van bijvoorbeeld 450 m2 in plaats van  ‚¬ 125.235,00 nu  ‚¬ 85.860.00, dat scheelt bijna ‚¬ 40.000,00, aldus Jan Loonen! Kortom door snel te beslissen kunnen potentiele kopers een aanzienlijk voordeel bij de koop van een kavel krijgen.  De belangstellendenregistratie voor de uitgifte in Castenray zal aanstaande donderdag worden opengesteld. Meer informatie over de belangstellendenregistratie kunt u vanaf aanstaande donderdag terugvinden op  onze website www.venray.nl/zelfbouwen.